「いつか自然に囲まれた暮らしがしたい」「自分らしいセカンドライフを始めたい」
そんな想いが芽生えるのは、会社人生の終盤を感じはじめる50代、60代ではないでしょうか。
けれども、いきなり移住というのはハードルが高いもの。だからこそ、最初のステップとして「二拠点生活」が現実的な選択肢として注目されています。
ただし、勢いだけでスタートしてしまうと、時間もお金も予想以上にかかってしまうのが現実。後から「こんなはずじゃなかった…」と後悔する人も少なくありません。
この記事では、僕たちアラカン夫婦が実際に「森と町の二拠点生活」を7年以上続けてきた経験をもとに、失敗も含めたリアルなノウハウをステップ形式で整理しました。
「これなら、自分にもできるかもしれない」──そう思ってもらえることを願って、一つひとつお伝えしていきます。
STEP1：どんな暮らしがしたいのか？「暮らしの設計図」を描く
まず何より大切なのは、「自分はどんな暮らしがしたいのか？」を明らかにすること。手段（山を買う、家を建てる、DIYする）に走る前に、「理想の暮らし方・働き方」をじっくり言葉にしてください。
- 平日は町、週末は森？
- 仕事は？リタイア後？
- 一人で？家族で？犬や猫は？
答えはひとつじゃなくて構いません。漠然としたイメージでも、紙に書き出すことで現実味が帯びてきます。最初の一歩は、いつだって「言葉にする」ことからはじまります。
STEP2：拠点エリアをしぼる
「海がいい」「森がいい」「里山も捨てがたい」･･･気持ちはわかります。でも、広げすぎると候補が絞れず、動きが止まってしまいます。
どういうエリアにするかをある程度決めていきます。
エリアを選ぶ基準は主に3つ。
- 理想の自然環境があること
- 通える距離（例：自宅から3時間以内が目安）
- 自分と相性の良い「地域の空気感」があること
実際に訪れて、土地のにおいや人の雰囲気を感じてみることをおすすめします。ネットだけじゃわからない「フィーリング」って、意外と大事なんですよ。
森プラス管理人そうそう、その土地ならではの感覚は、その地に立たないとわからないものです。
STEP3：理想の条件をリストアップする
自分にとっての「理想の拠点」とは何か？を具体化しましょう。頭の中だけではまとまらないので、思いつくまま書き出してみてください。たとえばこんな感じです。
- 木に囲まれている（樹種や見たイメージ）
- 敷地の広さ（最低○坪）
- 隣家が近すぎない
- 予算上限は○○万円
- 車でのアクセス性（冬の除雪も含む）
僕たちは「木立のきれいな樹種に囲まれた、建物が建てられる500坪以上のフィールド」を基準に探していました。
森プラス管理人もちろん他にも条件はあったけど、これだけは譲れないを決めないと前に進まなくなります。
STEP4：物件を探す
いよいよ物件探し。情報収集には以下のような方法があります。
- Google検索：「○○エリア 山林」「○○エリア 別荘地」など
- マッチングサイト：田舎暮らし系や土地売買サイト
- 地元の不動産会社
- 市役所や役場：空き家バンクや移住相談窓口
- 現地の知り合いや地元ネットワーク
なかでも現地の知り合いがいると心強いですね。現地の生きた情報は現地で暮らしている人が一番。
物件で注目したいのが「別荘地」。生活インフラ（上下水・電気・ネット）がすでに近くまで来ているケースが多く、森の暮らしを現実にしやすいのがメリットです。
森プラス管理人煩わしくなりがちな地元との付き合いもほどほどなのが別荘地。ここもメリットですね。
STEP5：現地を見に行く
気になる物件があれば、必ず現地確認に行きましょう。ネットはファーストコンタクトに過ぎません。
物件情報は物件そのものの写真しか掲載されていないケースがほとんど。周辺環境がどうなっているかは現地に行かないとわかりません。
森プラス管理人良さそうな物件だなあ･･･と思って現地に行くと、隣り近所で家が建っていた･･･なんてケースはよくあります。
物件を見るときの主なチェックポイントはこんな感じです。
- 接道（建築に必要な法的条件がある）
- 境界杭（あいまいな場合は注意）
- 水道や電柱の位置
- 土地の傾斜、地盤、水はけ
- 周囲の雰囲気や住人の存在感
- ハザードマップ（斜面崩壊や土砂リスク） など
1日では見切れないことも多いので、時間に余裕をもったスケジュールと、できれば複数回訪れてください。天気や時間帯、季節によって、同じ場所でも全然変わります。
STEP6：契約・登記手続き
さあ、いよいよ購入段階です。地元の不動産屋さんと手続きを進めましょう。信頼が置ける業者さんと出会えるといいですね。
主な手続きの流れはこんな感じです。
- 重要事項の説明、売買契約の確認（建築制限や別荘地なら管理規約の有無も）
- 登記手続き（司法書士に依頼、もしくは自分で）
- 名義変更、固定資産税の把握
森プラス管理人ちなみ僕たちは登記を自分で行いました。やってみると意外に簡単ですが、現地で平日、手続きの手間などを考えると専門家に頼んだ方がいいです。
STEP7：土地の整え
さあ、いよいよ森の暮らしのはじまりです。まずは土地フィールドを整えるところからです。主なものはこんな感じです。土地の広さによって必要不要が出てきます。
- 草刈り（まずは見通しを確保）
- 倒木や不要な木の処理
- 土地の整地・伐根・整地（それなりの広さがある場合）
- 小道づくり、デッキやベンチ設置（それなりの広さがある場合）
最初はスコップと鍬とノコギリで十分。特別な道具は要りません。無理せず「小さくはじめる」がコツです。
やり始めると「こんなこともやらないといけないんだ･･･」と予期せぬ事態が発生します。ハプニングも愉しみの一つでとらえるのが森の暮らしづくり。
都会では決して味わうことができない体験をしていきましょう。
STEP8：生活インフラを整える
次は、生活を成り立たせる基盤づくりです。必要になるのは下記ですね。
- 上水道：別荘地なら引き込み可能なことが多い
- 合併浄化槽の設置：別荘地、山林には下水道がない場合がほとんど
- 電気：近隣の電柱から分電可
- ネット：光回線が来ていない場合はモバイルWi-Fiやスターリンク
- トイレ：簡易水洗かバイオトイレも選択肢にあり
どれも生活に必須のものばかり、それなりに費用も掛かります。準備段階からコスト試算をしておきましょう。
森プラス管理人下水道が来ている場所は近隣に家がまとまってあったり･･･。メリットとデメリットは表裏一体なんですよね。
STEP9：家を建てる
そして自分たちの拠点づくりの段階です。方法としては、中古物件を購入手直しする、セルフビルド、工務店に頼むといった選択肢です。
自分たちがどうしたいのか、コストと時間と手間、安全性などを加味しながら決めていきます。
自分の手で進めていく場合は下記が主なチェックポイント。ただし、じっくり取り組む前提です。
- 最初は「仮設小屋＋タープ」という選択肢も
- 工具が使えるよう、電気の確保が最優先「仮設電柱」を立てる
- トイレ・水道も必須。どのタイミングで工事するかを考える。
すべてを一気にやろうとしないこと。「必要なときに必要な分だけ」整えるのが長続きの秘訣です。
森プラス管理人僕たちは母屋セルフビルドから入るという超イレギュラー。でもその分、小屋の増築などそこそこスムーズにいきました。
STEP10：森の手入れをする
こうして拠点づくりができたら、自分の森の手入れを始めていきます。やることはこんな感じです。
- 木の剪定や間伐
- 草刈り
- 畑やガーデニング
- 落ち葉掃きや小道づくり
日々森と向き合うことで、少しずつ「森との関係性」が深まっていくのを実感できるようになります。奥行きの半端なさを感じてください。
森プラス管理人道具を揃えていくのも愉しみの一つ。だんだんと自然と共に生きる感覚が養われていきます。
STEP11：To be continued…
二拠点生活に「完成」はありません。でも、だからこそ面白いんです。
少しずつ進化していく「未完成の暮らし」をどうぞ愉しんでみてください。
まとめ｜まずは「自分の中の声」を聴いてみる
「ほんとうはどう暮らしたい？」「どんな景色の中で、どんな時間を過ごしたい？」
その答えは、あなたの中にあります。僕たちは、その一歩をともに踏み出すサポートをしています。
気になることがあれば、いつでもご相談ください。森の入口で、お待ちしています。
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